La Communauté de Communes du Bazadais et le groupe Panattoni, leader européen de l’immobilier logistique et industriel, ont signé un protocole de partenariat en juin 2025 pour l’aménagement de l’Ecopôle située à Captieux, marquant le premier projet de Panattoni en Nouvelle-Aquitaine.
Une rencontre porteuse d’avenir
Ce rapprochement a vu le jour à l’occasion du Salon de l’Immobilier d’Entreprise (SIMI) à Paris en décembre 2024. Le site de l’Écopôle de Captieux-Escaudes, localisé à la sortie de l’A65 et au carrefour des grandes métropoles du Sud-Ouest (Pau, Bordeaux, Toulouse), a rapidement attiré l’attention du groupe Panattoni, séduit par son positionnement stratégique et son potentiel de développement.
Une opportunité pour le développement économique du territoire
Sur les 12 hectares que compte l’Écopôle, 5 hectares sont aujourd’hui aménageables, conformément aux contraintes réglementaires liées à la loi Zéro Artificialisation Nette (ZAN). Cette zone a vocation à accueillir des activités agro-industrielles, de transformation ou de stockage, répondant aux besoins des entreprises locales, dans un bassin agricole reconnu à l’échelle de l’Aquitaine.
« Ce partenariat est une opportunité pour renforcer l’attractivité du Bazadais. Nous souhaitons proposer aux entreprises des solutions immobilières locales et adaptées, tout en respectant les équilibres écologiques du territoire », souligne Nicole Coustet, Présidente de la Communauté de Communes du Bazadais.
« Nous sommes très heureux d’engager ce partenariat avec la Communauté de Communes du Bazadais, qui marque le lancement de notre premier projet de développement immobilier sur l’Arc Atlantique. Ce site stratégique, au coeur du Sud-Ouest, s’inscrit pleinement dans notre volonté d’accompagner les dynamiques territoriales avec des solutions immobilières sur mesure. Nous remercions les élus pour leur confiance et mettrons toute l’expertise de Panattoni au service d’un projet moderne, innovant et conforme aux dernières normes environnementales.» précise Salvi Cals, Directeur Général de Panattoni France.
Un projet ambitieux, encadré et respectueux de l’environnement
Le partenariat signé prévoit une exclusivité de réservation du foncier afin de permettre à Panattoni de conduire les études nécessaires : études de marché, études écologiques, conception des bâtiments et définition des besoins avec les entreprises intéressées. Le groupe apportera son expertise en ingénierie immobilière pour proposer des solutions sur-mesure aux acteurs économiques du territoire. Une révision du PLUi est prévue dans le cadre du projet, il favorisera un développement cohérent, durable et structurant pour le Bazadais.
