Advenis Conseil et Transaction, implanté à Mérignac depuis 13 ans, appartient au réseau indépendant Advenis Real Estate qui couvre le territoire national avec ses 36 implantations.
Au total, ce sont 3100 sites sous gestion et 10 000 recherches de locaux par an.
Ce maillage territorial est à l’image de la culture de l’entreprise, qui prône la proximité de ses clients et de leurs biens, et lui confère une forte connaissance du tissu économique local.
L’agence de Mérignac, dirigée par Thomas Moutier, compte 6 collaborateurs experts dans leur domaine ; une équipe qui joue collectif et intervient dans tout le territoire girondin.
Transaction ou Property management, un accompagnement global
Le broker accompagne ses clients utilisateurs dans leur stratégie immobilière globale, sur toute la durée de vie du projet, de l’identification des besoins à la mise en œuvre, en passant par la négociation.
Il conseille ses clients propriétaires dans la valorisation de leurs biens pour une optimisation de leur patrimoine ; et se voit confier des mandats de recherche par des promoteurs, propriétaires privés ou institutionnels.
Les solutions sur mesure d’Advenis Bordeaux concernent toutes les catégories d’actifs, les bureaux, locaux d’activité, entrepôts, et les commerces ; et tout type de projet immobilier : acquisition, cession ou location, porté par un client aussi bien une PME locale qu’une multinationale.
Les modèles évoluent, explique Thomas Moutier : « La tendance montre comment l’utilisation des bâtiments est en constante évolution, influencée par des facteurs sociaux, économiques et environnementaux. Cela se traduit par des changements de fonctionnement des bâtiments au fil du temps, en prenant en compte l’écologie, la flexibilité des espaces, la transformation des espaces abandonnés en lieux vivants…
Ces enjeux sont au cœur des préoccupations des entreprises utilisatrices mais également des développeurs de programme immobilier. Notre rôle est d’accompagner et de conseiller les porteurs de projets dans ce secteur en évolution ».
Une illustration de leurs projets, un bâtiment industriel au cœur de la Zac de Bordeaux Nord sur une parcelle de plus de 18 000 m², d’une superficie de près de 10 000 m², et qui va être entièrement rénové pour accueillir de nouvelles activités. Le site bénéficiera à terme du label BREEAM VERY GOOD RFO.
