Entreprise publique locale implantée à Bordeaux, inCité agit depuis plusieurs décennies au service du développement équilibré et durable du territoire.
Société d’économie mixte (SEM) de Bordeaux Métropole et de la Ville de Bordeaux, elle déploie son expertise autour de trois métiers complémentaires :
- la gestion de patrimoine locatif résidentiel,
- le renouvellement urbain et l’amélioration du bâti,
- et le développement de l’économie de proximité.
C’est dans ce troisième domaine qu’inCité concentre aujourd’hui une part croissante de ses investissements, avec une ambition claire : favoriser l’implantation d’artisans, de commerçants et d’acteurs de services de proximité, essentiels à la vitalité des quartiers et au dynamisme économique local.
Déjà propriétaire de plus de 20 000 m² de locaux commerciaux, tertiaires et artisanaux, la SEM gère aujourd’hui près d’une centaine de sites à loyers maîtrisés et projette le doublement de ce parc d’ici 2030. Pour accompagner cette croissance, elle déploie actuellement quatre nouvelles opérations immobilières à haute valeur environnementale, pensées pour répondre concrètement aux besoins du tissu artisanal et entrepreneurial local.
4 programmes, un même engagement : offrir des locaux adaptés, durables et bien situés
- Maison artisanale des 5 Chemins – Le Haillan
Au cœur de l’OIM Aéroparc, ce programme proposera 1 300 m² répartis en 10 ateliers à la location.
Livraison : 4e trimestre 2025
- Terrefort – Bruges
Projet démonstrateur du quartier Terrefort, cet immeuble mixte associera espaces tertiaires et locaux d’activités : 4 bureaux et 2 ateliers sur plus de 1 000 m².
Livraison : 4e trimestre 2025
- Cardinal Richaud – Bordeaux
Situé en plein cœur de Bordeaux, ce programme développera 1 140 m² dédiés à 9 ateliers artisanaux.
Livraison : 4e trimestre 2025
- Quai 54 – Quartier Brazza, Bordeaux
Bâtiment innovant de 2 900 m², composé de 13 cellules économiques.
Livraison : début 2026
Ces locaux seront proposés à des loyers accessibles – de 100 à 155 € HT/m²/an selon leur typologie et leur emplacement – et bénéficieront d’un accompagnement sur mesure, en lien avec la Chambre de Métiers et de l’Artisanat, afin de faciliter l’installation et la pérennisation des artisans.
Une foncière de territoire engagée pour un développement durable et inclusif
À travers ces projets, inCité affirme son rôle d’acteur public-privé au service de la transition urbaine et économique. Son action s’inscrit pleinement dans la stratégie de Bordeaux Métropole :
- accompagner le développement économique local,
- optimiser l’usage du foncier dans le respect de la loi Zéro Artificialisation Nette (ZAN),
- encourager une économie de proximité plus résiliente et inclusive.
En soutenant concrètement la relocalisation des activités et la mixité urbaine, inCité démontre qu’un immobilier à vocation économique peut être à la fois performant, durable et profondément ancré dans le territoire.
Contact : Hakima KACI | Directrice du développement économique
